211 Avenue de montolivet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Avenue de montolivet, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°226 et de n°228.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Avenue de montolivet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 15 parkings - 702 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8740ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1211 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 609 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 190 mètres
Ventes au 211 Avenue de montolivet
Les 5 ventes au 211 Avenue de montolivet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Avenue de montolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Avenue de montolivet, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Avenue de montolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Avenue de montolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Avenue de montolivet dans son marché local
Prix du 211 Avenue de montolivet par rapport à la voie
Sur Avenue de montolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 211 Avenue de montolivet se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Avenue de montolivet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Avenue de montolivet se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 15.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Avenue de montolivet à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 211 Avenue de montolivet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
