Avenue de montolivet, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de montolivet, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 716 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 67 adresses d'habitat collectif et 89 à usage d'habitat individuel et 36 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de montolivet dans son marché local
Prix Avenue de montolivet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de montolivet se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de montolivet à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de montolivet est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de montolivet
Les ventes enregistrées Avenue de montolivet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 122 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de montolivet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 2208 mètres
- - Collège André Chénier à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 567 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 715 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de montolivet
Adresses Avenue de montolivet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de montolivet, classées par tranches de numéros.
