326 Avenue de montolivet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Avenue de montolivet, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°324 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°305.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Avenue de montolivet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 740 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8740BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 565 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 762 mètres
Ventes au 326 Avenue de montolivet
Une vente a été recensée au 326 Avenue de montolivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Avenue de montolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Avenue de montolivet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Avenue de montolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Avenue de montolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Avenue de montolivet dans son marché local
Prix du 326 Avenue de montolivet par rapport à la voie
Sur Avenue de montolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 326 Avenue de montolivet se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Avenue de montolivet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Avenue de montolivet se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 22.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Avenue de montolivet à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 326 Avenue de montolivet est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
