8 Avenue de provence, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de provence, affiche un prix moyen de 12 189 €/m², supérieur de 62.04 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 Avenue de provence, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8750BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 496 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 301 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 417 mètres
Ventes au 8 Avenue de provence
Les 2 ventes au 8 Avenue de provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de provence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de provence dans son marché local
Prix du 8 Avenue de provence par rapport à la voie
Sur Avenue de provence, le prix moyen des maisons s'établit à 6 530 €/m². Avec un prix moyen de 12 189 €/m², le 8 Avenue de provence se situe 86.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de provence par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de provence se situe 111.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 170.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
