2 a Avenue de saint julien, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de saint julien, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°112 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue de saint julien, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 110 logements - 11 locaux - 58 parkings - 2537 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8750PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 1047 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 542 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 319 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de saint julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de saint julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de saint julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de saint julien, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de saint julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de saint julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de saint julien dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de saint julien par rapport à la voie
Sur Avenue de saint julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 2 a Avenue de saint julien se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de saint julien par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue de saint julien se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue de saint julien à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue de saint julien est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
