40 Avenue de saint julien, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de saint julien, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de saint julien, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 29 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 8750OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 844 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 726 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 79 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 198 mètres
Ventes au 40 Avenue de saint julien
Les 2 ventes au 40 Avenue de saint julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de saint julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de saint julien, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de saint julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de saint julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de saint julien dans son marché local
Prix du 40 Avenue de saint julien par rapport à la voie
Sur Avenue de saint julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 40 Avenue de saint julien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de saint julien par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de saint julien se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de saint julien à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de saint julien est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
