2 Avenue de sigurd, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 810 €

de 4 050 € à 7 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de sigurd, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de 29.06 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 2 Avenue de sigurd, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sénafrica.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 8740N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 331 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 769 mètres
- Ecole maternelle Montolivet à 303 mètres
- Ecole élémentaire Montolivet à 315 mètres

Ventes au 2 Avenue de sigurd

Les 0 ventes au 2 Avenue de sigurd constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de sigurd dans son marché local

Prix du 2 Avenue de sigurd par rapport à la voie

Sur Avenue de sigurd, le prix moyen des maisons s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 2 Avenue de sigurd se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de sigurd par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de sigurd se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 8.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue norma, 13012 Marseille 12e(5,688 €)

Avenue lakme, 13012 Marseille 12e(4,518 €)

Avenue siebel, 13012 Marseille 12e(5,636 €)

Boulevard de la mazarade, 13012 Marseille 12e(5,103 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de sigurd

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de sigurd apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.