2 Avenue de sigurd, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de sigurd, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Avenue de sigurd, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sénafrica.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8740NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 331 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 769 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de sigurd
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de sigurd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de sigurd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de sigurd, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de sigurd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de sigurd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de sigurd dans son marché local
Prix du 2 Avenue de sigurd par rapport à la voie
Sur Avenue de sigurd, le prix moyen des maisons s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 2 Avenue de sigurd se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de sigurd par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de sigurd se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 19.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
