162 Avenue du vingt quatre avril 1915, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Avenue du vingt quatre avril 1915, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°164 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Avenue du vingt quatre avril 1915, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 8730CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 987 mètres
- - Collège André Chénier à 802 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 820 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Avenue du vingt quatre avril 1915
Aucune vente n'a été recensée au 162 Avenue du vingt quatre avril 1915 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Avenue du vingt quatre avril 1915
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Avenue du vingt quatre avril 1915, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Avenue du vingt quatre avril 1915
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Avenue du vingt quatre avril 1915 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Avenue du vingt quatre avril 1915 dans son marché local
Prix du 162 Avenue du vingt quatre avril 1915 par rapport à la voie
Sur Avenue du vingt quatre avril 1915, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 162 Avenue du vingt quatre avril 1915 se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Avenue du vingt quatre avril 1915 par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Avenue du vingt quatre avril 1915 se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Avenue du vingt quatre avril 1915 à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 162 Avenue du vingt quatre avril 1915 est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
