10 Avenue excoffon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue excoffon, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue excoffon, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8740CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 619 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 342 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue excoffon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue excoffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue excoffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue excoffon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue excoffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue excoffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue excoffon dans son marché local
Prix du 10 Avenue excoffon par rapport à la voie
Sur Avenue excoffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 10 Avenue excoffon se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue excoffon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue excoffon se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 27.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue excoffon à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue excoffon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
