11 Avenue excoffon, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 350 €

de 2 820 € à 5 853 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue excoffon, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Avenue excoffon, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 8740C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 605 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 336 mètres
- Ecole maternelle Montolivet à 506 mètres
- Ecole élémentaire Montolivet à 548 mètres

Ventes au 11 Avenue excoffon

Les 0 ventes au 11 Avenue excoffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue excoffon dans son marché local

Prix du 11 Avenue excoffon par rapport à la voie

Sur Avenue excoffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 11 Avenue excoffon se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue excoffon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue excoffon se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 21.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue capitaine jean glarner, 13012 Marseille 12e(4,506 €)

Boulevard fernand chabot, 13012 Marseille 12e(4,173 €)

Traverse des 4 che montolivet, 13012 Marseille 12e(3,687 €)

Boulevard carpeaux, 13012 Marseille 12e(3,759 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue excoffon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue excoffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.