18 Avenue fernandel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue fernandel, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 18 Avenue fernandel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Comtesse.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8770VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 512 mètres
- - Collège des Caillols à 512 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 654 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue fernandel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue fernandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue fernandel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue fernandel dans son marché local
Prix du 18 Avenue fernandel par rapport à la voie
Sur Avenue fernandel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 18 Avenue fernandel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue fernandel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue fernandel se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 19.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
