Avenue des trois lucs, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des trois lucs, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 980 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des trois lucs dans son marché local
Prix Avenue des trois lucs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des trois lucs se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des trois lucs à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue des trois lucs est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des trois lucs
Les ventes enregistrées Avenue des trois lucs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des trois lucs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1136 mètres
- - Collège des Caillols à 1136 mètres
- - Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 930 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 531 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des trois lucs
Adresses Avenue des trois lucs
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des trois lucs, classées par tranches de numéros.
