22 Avenue fernandel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue fernandel, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 22 Avenue fernandel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier La Comtesse.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8770VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 516 mètres
- - Collège des Caillols à 516 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 679 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue fernandel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue fernandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue fernandel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue fernandel dans son marché local
Prix du 22 Avenue fernandel par rapport à la voie
Sur Avenue fernandel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 22 Avenue fernandel se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue fernandel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue fernandel se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 19.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
