2 Avenue jean lestrade, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue jean lestrade, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue jean lestrade, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8750SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 389 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 224 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 389 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 372 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue jean lestrade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue jean lestrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue jean lestrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue jean lestrade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue jean lestrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue jean lestrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue jean lestrade dans son marché local
Prix du 2 Avenue jean lestrade par rapport à la voie
Sur Avenue jean lestrade, le prix moyen des maisons s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 2 Avenue jean lestrade se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue jean lestrade par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue jean lestrade se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 38.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
