2 Avenue marius cheysson, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue marius cheysson, affiche un prix moyen de 4 303 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue marius cheysson, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 919 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 821 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 413 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue marius cheysson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue marius cheysson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue marius cheysson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue marius cheysson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue marius cheysson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue marius cheysson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue marius cheysson dans son marché local
Prix du 2 Avenue marius cheysson par rapport à la voie
Sur Avenue marius cheysson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 2 Avenue marius cheysson se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue marius cheysson par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue marius cheysson se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 20.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue marius cheysson à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue marius cheysson est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
