Boulevard garoutte, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard garoutte, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 552 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard garoutte dans son marché local
Prix Boulevard garoutte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard garoutte se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 27.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard garoutte à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard garoutte est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard garoutte
Les ventes enregistrées Boulevard garoutte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard garoutte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 738 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 643 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 348 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 428 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard garoutte
Adresses Boulevard garoutte
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard garoutte, classées par tranches de numéros.
