21 Avenue mon plaisir, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue mon plaisir, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue mon plaisir, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Bougainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8770NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 944 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 199 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 199 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue mon plaisir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue mon plaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue mon plaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue mon plaisir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue mon plaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue mon plaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue mon plaisir dans son marché local
Prix du 21 Avenue mon plaisir par rapport à la voie
Sur Avenue mon plaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 21 Avenue mon plaisir se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue mon plaisir par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue mon plaisir se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 10.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue mon plaisir à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue mon plaisir est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
