11 Avenue rachet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue rachet, affiche un prix moyen de 5 812 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 11 Avenue rachet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Beaumont.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8770BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 201 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 625 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue rachet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue rachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue rachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue rachet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue rachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue rachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue rachet dans son marché local
Prix du 11 Avenue rachet par rapport à la voie
Sur Avenue rachet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 11 Avenue rachet se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue rachet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue rachet se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 29.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
