9 Avenue rachet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue rachet, affiche un prix moyen de 4 842 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue rachet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8770BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 234 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 618 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue rachet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue rachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue rachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue rachet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue rachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue rachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue rachet dans son marché local
Prix du 9 Avenue rachet par rapport à la voie
Sur Avenue rachet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 9 Avenue rachet se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue rachet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue rachet se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 35.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue rachet à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue rachet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
