25 Avenue rampal, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue rampal, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°27 et de n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue rampal, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 85 parkings - 1322 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8770N, - Parcelle n°0110 - Feuille 8770NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 649 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 649 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 254 mètres
Ventes au 25 Avenue rampal
Les 8 ventes au 25 Avenue rampal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue rampal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue rampal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue rampal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue rampal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue rampal dans son marché local
Prix du 25 Avenue rampal par rapport à la voie
Sur Avenue rampal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 25 Avenue rampal se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue rampal par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue rampal se situe 33.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 42.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue rampal à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue rampal est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
