Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de la comtesse, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 691 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la comtesse dans son marché local
Prix Boulevard de la comtesse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la comtesse se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la comtesse à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de la comtesse est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la comtesse
Les ventes enregistrées Boulevard de la comtesse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 156 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la comtesse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1421 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 729 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 729 mètres
- - Ecole maternelle Maurelle Jonquilles à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Maurelle Bombardière à 523 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la comtesse
Adresses Boulevard de la comtesse
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la comtesse, classées par tranches de numéros.
