5 Avenue rampal, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue rampal, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue rampal, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Bougainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 43 parkings - 735 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 8770NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 512 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 512 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 334 mètres
Ventes au 5 Avenue rampal
Les 9 ventes au 5 Avenue rampal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue rampal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue rampal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue rampal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue rampal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue rampal dans son marché local
Prix du 5 Avenue rampal par rapport à la voie
Sur Avenue rampal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 5 Avenue rampal se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue rampal par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue rampal se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue rampal à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue rampal est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
