9 Avenue rampal, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue rampal, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 9 Avenue rampal, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Bougainvilliers.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 8770NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 535 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 535 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue rampal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue rampal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue rampal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue rampal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue rampal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue rampal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue rampal dans son marché local
Prix du 9 Avenue rampal par rapport à la voie
Sur Avenue rampal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 9 Avenue rampal se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue rampal par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue rampal se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -0.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
