4 Avenue roches vertes, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue roches vertes, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue roches vertes, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8770XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 761 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 217 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 217 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue roches vertes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue roches vertes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue roches vertes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue roches vertes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue roches vertes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue roches vertes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue roches vertes dans son marché local
Prix du 4 Avenue roches vertes par rapport à la voie
Sur Avenue roches vertes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 4 Avenue roches vertes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue roches vertes par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue roches vertes se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 17.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue roches vertes à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue roches vertes est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
