40 Avenue roger salzmann, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue roger salzmann, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°42 et du 0.08 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Avenue roger salzmann, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sénafrica.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8740ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1061 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Bois Lemaitre à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Lemaitre à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue roger salzmann
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue roger salzmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue roger salzmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue roger salzmann, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue roger salzmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue roger salzmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue roger salzmann dans son marché local
Prix du 40 Avenue roger salzmann par rapport à la voie
Sur Avenue roger salzmann, le prix moyen des maisons s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 40 Avenue roger salzmann se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue roger salzmann par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue roger salzmann se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 16.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
