35 Boulevard de compostelle, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 051 €

de 3 146 € à 4 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Boulevard de compostelle, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°33 et de 11.34 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Boulevard de compostelle, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 8740L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 672 mètres
- lycée général privé sous contrat à 877 mètres
- Ecole maternelle Montolivet à 312 mètres
- Ecole élémentaire Montolivet à 277 mètres

Ventes au 35 Boulevard de compostelle

Les 0 ventes au 35 Boulevard de compostelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Boulevard de compostelle dans son marché local

Prix du 35 Boulevard de compostelle par rapport à la voie

Sur Boulevard de compostelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 35 Boulevard de compostelle se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard de compostelle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de compostelle se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 13.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue roger salzmann, 13012 Marseille 12e(3,107 €)

Chemin de l'oule, 13012 Marseille 12e(3,981 €)

Avenue norma, 13012 Marseille 12e(4,024 €)

Impasse de zamora, 13012 Marseille 12e(4,195 €)

Biens en vente à proximité du 35 Boulevard de compostelle

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard de compostelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.