3 Boulevard de l'independance, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'independance, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 19.86 % à celui du n°6 et de 20.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 3 Boulevard de l'independance, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8740YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1566 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 834 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 101 mètres
Ventes au 3 Boulevard de l'independance
Les 6 ventes au 3 Boulevard de l'independance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'independance dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'independance par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'independance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 3 Boulevard de l'independance se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'independance par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l'independance se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 26.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
