7 Boulevard de la charbonnelle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la charbonnelle, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la charbonnelle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean du Désert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8760ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 400 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 469 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 747 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 226 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la charbonnelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la charbonnelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la charbonnelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la charbonnelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la charbonnelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la charbonnelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la charbonnelle dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la charbonnelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la charbonnelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 7 Boulevard de la charbonnelle se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la charbonnelle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la charbonnelle se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 33.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la charbonnelle à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la charbonnelle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
