32 Boulevard de la lise, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la lise, affiche un prix moyen de 4 231 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la lise, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8770CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 484 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 642 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de la lise
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de la lise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la lise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la lise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la lise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la lise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la lise dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la lise par rapport à la voie
Sur Boulevard de la lise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 32 Boulevard de la lise se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la lise par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la lise se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 18.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la lise à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la lise est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
