2 Boulevard de vincennes, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 2 Boulevard de vincennes, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Enco de Botte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8780CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de vincennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
