21 Boulevard de vincennes, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de vincennes, affiche un prix moyen de 6 642 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 21 Boulevard de vincennes, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Enco de Botte.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8780CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de vincennes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de vincennes dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de vincennes par rapport à la voie
Sur Boulevard de vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 614 €/m². Avec un prix moyen de 6 642 €/m², le 21 Boulevard de vincennes se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de vincennes par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard de vincennes se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 47.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
