8 Boulevard de vincennes, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de vincennes, affiche un prix moyen de 6 732 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Boulevard de vincennes, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Enco de Botte.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8780CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de vincennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de vincennes dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de vincennes par rapport à la voie
Sur Boulevard de vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 614 €/m². Avec un prix moyen de 6 732 €/m², le 8 Boulevard de vincennes se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de vincennes par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de vincennes se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 49.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
