22 Boulevard debord, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 897 €

de 2 457 € à 3 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard debord, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 22 Boulevard debord, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1371 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 8740U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 1096 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 495 mètres
- Ecole maternelle Petit Bosquet à 223 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 256 mètres

Ventes au 22 Boulevard debord

Les 0 ventes au 22 Boulevard debord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard debord dans son marché local

Prix du 22 Boulevard debord par rapport à la voie

Sur Boulevard debord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 22 Boulevard debord se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard debord par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard debord se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 18.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse riflard, 13012 Marseille 12e(3,110 €)

Avenue de montolivet, 13012 Marseille 12e(3,586 €)

Boulevard gavoty, 13012 Marseille 12e(3,515 €)

Boulevard henri fabre, 13012 Marseille 12e(4,142 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard debord

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard debord apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.