44 Boulevard debord, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 048 €

de 3 807 € à 6 790 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard debord, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 44 Boulevard debord, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Prés Fleuris.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 8740U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 1008 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 408 mètres
- Ecole maternelle Petit Bosquet à 231 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 333 mètres

Ventes au 44 Boulevard debord

Les 0 ventes au 44 Boulevard debord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard debord dans son marché local

Prix du 44 Boulevard debord par rapport à la voie

Sur Boulevard debord, le prix moyen des maisons s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 44 Boulevard debord se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard debord par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard debord se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 13.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse riflard, 13012 Marseille 12e(4,925 €)

Avenue de montolivet, 13012 Marseille 12e(5,522 €)

Boulevard gavoty, 13012 Marseille 12e(5,761 €)

Boulevard henri fabre, 13012 Marseille 12e(6,020 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard debord

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard debord apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.