33 Boulevard des cerisiers, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard des cerisiers, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard des cerisiers, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8740OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 323 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 800 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard des cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard des cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard des cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard des cerisiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard des cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard des cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard des cerisiers dans son marché local
Prix du 33 Boulevard des cerisiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 33 Boulevard des cerisiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard des cerisiers par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard des cerisiers se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 17.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard des cerisiers à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard des cerisiers est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
