8 Boulevard des cerisiers, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des cerisiers, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des cerisiers, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8740PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 159 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 658 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 232 mètres
Ventes au 8 Boulevard des cerisiers
Une vente a été recensée au 8 Boulevard des cerisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des cerisiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des cerisiers dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des cerisiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 8 Boulevard des cerisiers se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des cerisiers par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des cerisiers se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 24.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des cerisiers à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des cerisiers est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
