6 Boulevard des marguerites, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard des marguerites, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°5 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard des marguerites, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 877ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 844 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 707 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 707 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 420 mètres
Ventes au 6 Boulevard des marguerites
Une vente a été recensée au 6 Boulevard des marguerites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard des marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard des marguerites, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard des marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard des marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard des marguerites dans son marché local
Prix du 6 Boulevard des marguerites par rapport à la voie
Sur Boulevard des marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 6 Boulevard des marguerites se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard des marguerites par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard des marguerites se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 10.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard des marguerites à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard des marguerites est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
