5 Boulevard des oliviers, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard des oliviers, affiche un prix moyen de 4 214 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard des oliviers, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8740PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 262 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 839 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard des oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard des oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard des oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard des oliviers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard des oliviers dans son marché local
Prix du 5 Boulevard des oliviers par rapport à la voie
Sur Boulevard des oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 5 Boulevard des oliviers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard des oliviers par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard des oliviers se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 17.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard des oliviers à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard des oliviers est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
