4 Boulevard des platanes, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des platanes, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°9 et du 4.77 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des platanes, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 230 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 827 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des platanes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des platanes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des platanes dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des platanes par rapport à la voie
Sur Boulevard des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 4 Boulevard des platanes se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des platanes par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des platanes se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 22.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des platanes à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des platanes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
