11 Boulevard des rossignols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des rossignols, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 11 Boulevard des rossignols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8770KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1210 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 400 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 400 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 318 mètres
- - Ecole elementaire Beaumont Bombardi re à 318 mètres
Ventes au 11 Boulevard des rossignols
Les 2 ventes au 11 Boulevard des rossignols donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des rossignols, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des rossignols dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des rossignols par rapport à la voie
Sur Boulevard des rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 11 Boulevard des rossignols se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des rossignols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des rossignols se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
