21 Boulevard des rossignols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des rossignols, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 11.72 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 21 Boulevard des rossignols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Beaumont.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 8770KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1284 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 455 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 455 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 303 mètres
- - Ecole elementaire Beaumont Bombardi re à 303 mètres
Ventes au 21 Boulevard des rossignols
Les 2 ventes au 21 Boulevard des rossignols donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des rossignols, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des rossignols dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des rossignols par rapport à la voie
Sur Boulevard des rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 21 Boulevard des rossignols se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des rossignols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard des rossignols se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 14.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
