2 Boulevard des vignes, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 962 €

de 4 181 € à 7 195 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard des vignes, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Boulevard des vignes, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sénafrica.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 8740N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 208 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 696 mètres
- Ecole maternelle Bois Luzy à 282 mètres
- Ecole élémentaire Bois Luzy à 282 mètres

Ventes au 2 Boulevard des vignes

Les 0 ventes au 2 Boulevard des vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard des vignes dans son marché local

Prix du 2 Boulevard des vignes par rapport à la voie

Sur Boulevard des vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 2 Boulevard des vignes se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard des vignes par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des vignes se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 11.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la mazarade, 13012 Marseille 12e(5,103 €)

Boulevard des platanes, 13012 Marseille 12e(5,557 €)

Rue de l'aiguillette, 13012 Marseille 12e(5,877 €)

Avenue lakme, 13012 Marseille 12e(4,518 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard des vignes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard des vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.