2 Boulevard du centre, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du centre, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du centre, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 877ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 743 mètres
- - Collège des Caillols à 743 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 806 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 289 mètres
Ventes au 2 Boulevard du centre
Une vente a été recensée au 2 Boulevard du centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du centre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du centre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du centre par rapport à la voie
Sur Boulevard du centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Boulevard du centre se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du centre par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du centre se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du centre à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du centre est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
