9 Boulevard du leman, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du leman, affiche un prix moyen de 7 483 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Boulevard du leman, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hespérides-Haïti.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8750YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 403 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 384 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 528 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du leman
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du leman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du leman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du leman, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du leman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du leman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du leman dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du leman par rapport à la voie
Sur Boulevard du leman, le prix moyen des maisons s'établit à 7 588 €/m². Avec un prix moyen de 7 483 €/m², le 9 Boulevard du leman se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du leman par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard du leman se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 66.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
