11 Boulevard faidherbe, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard faidherbe, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard faidherbe, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8770ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 340 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 548 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard faidherbe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard faidherbe dans son marché local
Prix du 11 Boulevard faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 11 Boulevard faidherbe se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard faidherbe par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard faidherbe se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 35.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard faidherbe à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard faidherbe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
