6 Boulevard faidherbe, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard faidherbe, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard faidherbe, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 204 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8770CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 375 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 518 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 364 mètres
Ventes au 6 Boulevard faidherbe
Les 2 ventes au 6 Boulevard faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard faidherbe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard faidherbe dans son marché local
Prix du 6 Boulevard faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 6 Boulevard faidherbe se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard faidherbe par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard faidherbe se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 26.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard faidherbe à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard faidherbe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
