23 Boulevard ferdinand negro, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard ferdinand negro, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 23 Boulevard ferdinand negro, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Petit Bosquet.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8740YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 884 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 157 mètres
Ventes au 23 Boulevard ferdinand negro
Les 2 ventes au 23 Boulevard ferdinand negro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard ferdinand negro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard ferdinand negro, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard ferdinand negro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard ferdinand negro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard ferdinand negro dans son marché local
Prix du 23 Boulevard ferdinand negro par rapport à la voie
Sur Boulevard ferdinand negro, le prix moyen des maisons s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 23 Boulevard ferdinand negro se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard ferdinand negro par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard ferdinand negro se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
