22 Boulevard fernand chabot, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard fernand chabot, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard fernand chabot, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8740CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 701 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 394 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 580 mètres
Ventes au 22 Boulevard fernand chabot
Les 2 ventes au 22 Boulevard fernand chabot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard fernand chabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard fernand chabot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard fernand chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard fernand chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard fernand chabot dans son marché local
Prix du 22 Boulevard fernand chabot par rapport à la voie
Sur Boulevard fernand chabot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 22 Boulevard fernand chabot se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard fernand chabot par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard fernand chabot se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 27.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard fernand chabot à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard fernand chabot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
