4 Boulevard fernand chabot, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard fernand chabot, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard fernand chabot, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 806 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 548 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard fernand chabot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard fernand chabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard fernand chabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard fernand chabot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard fernand chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard fernand chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard fernand chabot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard fernand chabot par rapport à la voie
Sur Boulevard fernand chabot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 4 Boulevard fernand chabot se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard fernand chabot par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard fernand chabot se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 28.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard fernand chabot à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard fernand chabot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
