38 Boulevard garoutte, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Boulevard garoutte, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 690 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8750LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Darius Milhaud à 1086 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 476 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 480 mètres
Ventes au 38 Boulevard garoutte
Les 3 ventes au 38 Boulevard garoutte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard garoutte dans son marché local
Prix du 38 Boulevard garoutte par rapport à la voie
Sur Boulevard garoutte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 38 Boulevard garoutte se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard garoutte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard garoutte se situe 33.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 30.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Boulevard garoutte
Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard garoutte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Boulevard garoutte
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